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9月首套房贷利率厦门涨幅全国居前

2019-11-08 17:07:11 作者:匿名

台湾海峡网10月17日电(台湾海峡先驱报记者吴强)——金融360研究所11日发布《2019年9月中国抵押贷款市场报告》。统计数据显示,4月份全国抵押贷款利率一直在上升。2019年9月,全国首次住房贷款平均利率为5.51%,比上个月提高了4个基点,相当于同期贷款利率水平提高了66个基点。二手房贷款的平均利率为5.83%,比上个月上升了5个基点,相当于9.8个基点。厦门首套住房贷款的平均利率涨幅最大,首套住房利率环比上涨25个基点。

就首次住房贷款而言,在报告监测的35个城市中,9月份23个城市的抵押贷款利率水平上升,9个城市持平,而苏州、南京和太原的首次住房贷款利率水平下降。在一线城市中,除了与上月持平的深圳,北方、上海和广州三个地区的首付平均利率均环比上升,上海环比上升4个基点。

至于二手房贷款,截至9月底,只有天津市的二手房贷款平均利率低于规定的下限(5.45%),但差距只有1个基点,而其他城市的整体抵押贷款利率已经高于新的下限。

在该报告监测的35个城市中,厦门首套公寓房价涨幅最大,环比上涨25个基点。9月初,厦门将首套公寓贷款利率上调至基准以上5%,至5.145%;第二套已调整至基准上涨15%至5.635%。目前,厦门银行的许多分行和支行也开始实施lpr报价法,第一套为5.15%,第二套为5.65%。然而,一些银行仍在实施旧政策,并将在此后进行总体调整。然而,无论政策是旧的还是新的,利率水平都不会有太大变化。

荣格360大数据研究所分析师李万甫表示,在信贷额度收紧和住房市场严格控制的背景下,抵押贷款利率的上升趋势将在未来继续。此外,随着lpr新抵押贷款政策的逐步推广,面临新政策上行压力但尚未调整的银行可能会在短期内采取新举措,这也将进一步提高城市的抵押贷款水平。

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